第29章 加瑞德的计划

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“威廉，我认为我们应该好好谈谈。你应该知道，我们Kushner集团已经完成了对666号大厦其余40%股份的收购。因此现在我们是合作者，目前大厦的出租营业情况并不理想，因此为了共同的利益，我们是需要合作的。”

在完成了令人愉悦的学习之后，陈威廉刚刚送走艾丽卡，就接到了加瑞德的电话，他希望同自己约个时间好好谈谈。

陈威廉倒想看看加瑞德又有了什么想法，因此他告诉对方，自己等会还有安排，如果需要谈的话，他可以给加瑞德半个小时的时间。这个事情上，陈威廉倒并没有敷衍对方，他等一会儿的确还有事情。

汤姆在几天前就给陈威廉约好了《奥普拉秀》的访谈，奥普拉在这一期的节目中将带着自己的团队来到纽约，对陈威廉进行一次谈话，时间就定在今天下午的晚些时候。

加瑞德很痛快的答应了下来，他此时就在666号大厦，因此，很快的就来到了陈威廉的办公室内。

两个人招呼过后，在陈威廉的对面坐下，贾瑞德说道：“威廉，这已经是一件事实，我们Kushner集团完成了对666号大厦40%股份的收购。因此我现在正式对你提出收购你手上60%的股份的要约。我们Kushner集团依然会以20亿美元的大厦整体估值进行收购。完成这次收购之后，你能够立刻拿到12亿美元的现金。”

“抱歉，加瑞德，有关这个事情，我已经答复过你一次。即使到了现在，我的回答也是没有任何的改变——666号大厦是我的非卖品。但是我欢迎你加入进来，我们可以一起合作。”

并非陈威廉对加瑞德的报价不感到心动，卖出手上的60%的666号大厦，他能够立刻就有12亿美元的现金，在归还完银行的贷款之后，还能够剩下将近一半。有了这些钱，无论是他投资什么，所收到的回报，都会比继续持有666号大厦的股份要高很多。

特别是在次贷危机即将爆发的时候，一旦次贷危机爆发，美利坚的房产市场即将崩溃，到了那个时候，大厦的价格也会下降许多。如果他现在卖出手上的60%的股份。那么可能在一两年之后，房价降到最低点的时候，能够只用三分之二，甚至腰斩的价格将大厦买回来，这一下就能赚到几亿美元的差价，难道这样不香吗？

但是需要考虑的一个问题是，所有的收购都不是简单的事情，即使你能拿出足够的钱来，对方是否愿意出售还是另外一个问题。就像是现在加瑞德他能够拿出雄厚的资本来进行收购，但只要陈威廉一口咬定不出售，他就没有任何的办法。

因此，在收购资产的时候，往往还是需要一些抓手的。要么就是天时地利人和的好时机，要么就是你本来就已经在手上握着有足够影响力的股份筹码，那些没有这些因素，从而强行推动的收购，往往都要花费更多的功夫，甚至最后的结果是收购失败。

而且作为在地产行业摸爬滚打这么多年的Kushner集团，难道不知道只要挺过经济危机的几年，地产行业迟早会复苏的吗？如果他们坚持这么做，陈威廉手上没有任何大厦的股份作为介入的抓手，那么可能他永远也无法拿回大厦了，除非他给出一个很诱人的价格，那么至少就要被他们此时的收购价格要高了。

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